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【时间: 2019-08-29 10:09 内江日报】【字号:

市民看房

“同样是毛坯房,选择新房还是交房不久的次新房?”采访中,有市民表示拿不定主意。8月26日,记者采访了业内人士,了解im体育网页版的利弊。

交易风险:

次新房较大

所谓次新房,是指年代较新的二手房或空置房,房龄一般在5年以内。相对于房龄较大的二手房来说,次新房在户型设计、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面都具有明显的优势。

但是,次新房也有缺点,有些暂未拿到房产证,交易风险较大。据二手房销售人员王羽凡介绍,有些没有房产证的次新房也能进入二手房市场交易。购房者可分3次付清购房款,具体操作是先交一部分购房定金,再付80%左右的房款,待拿到房产证、所有过户手续办理完成后,再付清剩余的房款。

“二手房买卖双方均是个人,各自的诚信状况较难掌握,尾款一般由中介公司保管,起到一定的约束作用。”王羽凡说。

除了财产安全不易得到保障外,在二手房买卖过程中,还经常出现房价上涨了卖方不愿卖,或者买方付了定金而房价下跌弃买等情况。

业内人士建议,如果购买次新房,最好选择有房产证的住房,便于过户交易。

记者了解到,内江楼市的期房、准现房或者现房,都是开发商进行销售。

“购房者将房款首付或全额资金付给开发商,比较安全,但房屋延迟交付、开发商资金链断裂等情况也存在。”某楼盘销售人员罗航建议,购房者最好选择经济实力强、诚信度高的品质开发商。

编辑:黄薇茜
记者:蒋金凤  

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